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物业新规来啦!5月1日实施!天恒物业稳落实!

发布时间:2020-04-28

物业新规来啦!5月1日实施!天恒物业稳落实!

 

日前,《北京市物业管理条例》经市十五届人大常委会第二十次会议表决通过,并将于今年5月1日施行。

 

2020年4月24日,为了更快地适应相关规定的变化、更好地开展工作,天恒物业公司组织了物业管理条例专项培训。因疫情防控原因,培训采用视频会议形式进行,并在直播后将培训视频进行分享,天恒物业公司总部全体员工、各直管项目负责人约40余人参加了本次培训,瑞海物业、华辰物业公司集体观看了本次培训的录播视频。

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本次培训特邀天恒物业公司常年法律顾问齐集律师主讲。

 

齐律师结合立法本意和司法实践,对《北京市物业管理条例》的出台背景进行了说明,详细讲解了新规的十九个亮点,并重点就条例的八章、104条与2010制定实施的《北京市物业管理办法》的不同之处进行了解读,包括:党建引领纳入社区治理体系、前期物业服务合同期限最长不超过二年、可组建过渡性质的物业管理委员会、停车位应当优先提供给业主等。

 

此外,他还结合实际案例对“业委会成立难”“物业管理委员会”来补位、老物业到期不撤场罚处标准、车位优先出售给车主、物业服务费、“劲松模式”等进行了讲解,简要介绍了即将出台的28个物业管理配套文件。

 

培训最后,齐律师还与参会人员针对实际工作中所遇到的具体问题展开互动交流,抛砖引玉,答疑解惑。

 

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《北京市物业管理条例》的系列制度创新给物业服务企业带来了新的考验和挑战,是考验也是机遇。通过本次培训,大家对新出台的《北京市物业管理条例》有了更清晰的了解,为后续工作的顺利进行奠定了良好的基础。下一步,天恒物业将立足行业,结合自身老旧小区物业、新建住宅小区物业等管理实际,认真学习研究《北京市物业管理条例》《北京市生活垃圾管理条例》等即将新颁布实施的系列政策法规,以及4月24日召开的北京市生活垃圾分类和物业管理推进大会精神、集团12345市民服务热线“接诉即办”有关工作要求,寓管理于服务,顺势应变,共同积极探索未来的生存与发展之道。

 


 


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